Ces primes s'appliquent aux travaux réalisés sur base d'un audit logement. Elles devraient augmenter dans le courant de l'année 2023 pour inciter les propriétaires à mieux isoler leur bâtiment.
Thomas Grégoire est architecte et auditeur logement. Aujourd'hui, il visite un appartement situé dans le centre de Ciney pour évaluer sa qualité énergétique. Cette étape permet d'identifier les travaux nécessaires pour améliorer la consommation en énergie de l'habitation. Elle est obligatoire pour recevoir des primes à la rénovation énergétique.
Je visite le bâtiment pièce par pièce, ensuite je mesure. Il s'agit pour moi de savoir comment sont construits autant les murs que les toitures pour ensuite évaluer la performance thermique de chaque paroi.
Comment est calculée la prime ?
Sur base de cet audit, le propriétaire peut bénéficier de primes, calculées en fonction de la nature et de l'ampleur des travaux, mais aussi des revenus imposables du ménage. Cette année, les montants de ces primes vont d'ailleurs augmenter avec le nouveau système de la Région Wallonne. Celui-ci va aussi simplifier les démarches.
Pour l'instant, on calcule les primes au kWh. Donc on considère une situation de départ et une situation après travaux, puis on estime les quantités d'énergie économisées. La prime est fixée en fonction de l'économie. On quitte ce système pour en revenir à des primes calculées au m².
Un autre changement avec le nouveau régime, c'est l'augmentation des plafonds à 90 % du coût des travaux. Auparavant, les primes étaient plafonnées à 70 ou 80 %. Ce qui peut faire une grosse différence sur la facture totale, comme l'explique Nicolas Gigot, conseiller au guichet énergie de Marche-en-Famenne.
Pour une isolation de toiture, on est entre 10.000 et 40.000 euros, puisque ça dépend de la surface, de la technique utilisée, du type d'isolant... C'est difficile à chiffrer, mais ça arrive qu'on monte jusqu'à ce plafond de 70% de l'investissement. Donc dans certains cas, ça vaut vraiment la peine d'être dans le nouveau système puisqu'on monterait à 90% du montant de l'investissement.
Dans cet appartement cinacien des années 50, c'est surtout les murs qui doivent être isolés par l'intérieur. Des travaux plutôt coûteux, mais l'augmentation des primes pourrait alléger la facture.
Désormais, on couvre plus les autres travaux comme le remplacement de châssis, l'isolation de murs... La toiture reste bien subventionnée mais d'autres travaux commencent à devenir vraiment intéressants à réaliser, donc c'est le moment de faire ces transformations.
Le nouveau système de primes s'applique aux factures datées après le 1er novembre 2022. Il entrera en vigueur dans le courant de cette année. Mais il est conseillé de ne pas attendre sa finalisation pour entreprendre son projet de rénovation énergétique.