Un méga complexe de loisirs pourrait voir le jour à Ciney. Il est question de bowling, de padel, de laser game, de l’implantation d’un Basic-Fit et bien plus. Une enquête publique est en cours.
Et si Ciney se dotait d'un méga complexe de loisirs indoor et outdoor ? Une demande de permis d'urbanisme a été introduite à la Région wallonne par la société Fisboi, en la personne de Benjamin Filsfils. L'avis d'enquête publique résume le projet en ces termes : « la création d'un complexe regroupant des halls de jeux intérieurs et des espaces extérieurs ».
Bowling, padel, laser game et mini-golf fluo
Plus concrètement, ce méga projet prévoit l'installation d'un bowling, de plusieurs terrains de padel et de pickleball, ainsi que des espaces de jeux indoor comprenant du laser game, des jeux d'arcade, ou encore du mini-golf fluo.
Le site retenu ? Des terrains appartenant à la famille Filsfils, situés rue Saint-Gilles, à quelques encablures du Vivaco Grill et du futur McDonald's.
Il s'agit en réalité d'un site SAR (Site à Réaménager), c'est-à-dire un ancien site à vocation industrielle, aujourd'hui à revaloriser, et donc stratégique dans le cadre d'une politique territoriale.
Basic-Fit dans le game
Le complexe accueillerait également une salle de sport Basic-Fit. Cette dernière devait initialement s'implanter dans l'un des bâtiments de la famille Filsfils situés dans la zone commerciale le long de l'avenue Schlögel, mais la logique amène aujourd'hui les promoteurs à relocaliser la marque vers ce futur grand site de loisirs.
On apprend par ailleurs que l'ensemble du bâtiment libéré serait désormais destiné à accueillir la marque Kiabi.
Une opportunité en or pour la Ville
En matière d'attractivité, difficile d'imaginer projet plus porteur pour Ciney. Ce méga complexe pourrait drainer un large public bien au-delà des frontières communales.
Du côté des autorités, silence radio pour l'instant, devoir de réserve oblige dans le cadre de l'enquête publique. Mais leur intérêt pour le projet ne fait aucun doute. D'autant qu'elles comptent bien y prendre part.
Le projet dépasse en effet la simple initiative privée. La Ville de Ciney y voit l'occasion rêvée de concrétiser un projet cher au bourgmestre Frédéric Deville : développer des infrastructures sportives urbaines. Au programme : un skatepark, un pumptrack, un terrain de basket 3x3 et une aire de street workout.
Ce volet "sports urbains" avait déjà été annoncé en 2021 par Frédéric Deville lui-même... planche de skateboard aux pieds. Il devait initialement voir le jour dans le quartier Saint-Roch, mais l'idée avait été abandonnée après les réticences émises notamment par Thomas & Piron, promoteur d'un projet de trois grands immeubles à appartements sur place. « Dans un cadre calme et verdoyant, cela aurait fait tache », confie notre interlocuteur.
Financement sur fonds propres
Les aménagements extérieurs seraient financés par la Ville sur fonds propres grâce justement aux bénéfices de la vente de ces fameux terrains de l'ex Stade Lambert à Thomas&Piron, estimé à près d'un million d'euros.
La Ville deviendrait alors locataire du terrain de la famille Filsfils. Ce partenariat public-privé doit encore être précisé : la Ville souhaite notamment obtenir des garanties solides, ainsi qu'un droit réel, afin de sécuriser un bail de longue durée.
L'enquête publique liée à la demande de permis d'urbanisme a été lancée le 16 octobre. Les citoyens ont jusqu'au 30 octobre pour faire part de leurs remarques, avant que l'administration wallonne ne prenne le relais pour analyser la demande de permis.