Projet immobilier à la station Texaco de Dinant : fin de l’imbroglio autour de la pompe

Un chancre sur le site de l'ancienne pompe Texaco, au coin de la place Patenier à Dinant, c'est bientôt - certains diront enfin - fini. Depuis des mois, la présence d'une pompe de la SPGE (Société publique de Gestion de l'Eau) bloquait la concrétisation d'un projet immobilier.

Le conseil communal de Dinant a approuvé ce mardi deux conventions qui permettent le déménagement de la pompe dans le parking Patenier voisin et suite à cela, le permis d'urbanisme a été accordé par la Ville de Dinant ce mercredi.

L'historique du problème

Pour bien comprendre l'imbroglio autour de cette pompe, il faut remonter en 2013. La SPGE et la société pétrolière qui exploite alors la pompe à essence se mettent d'accord pour le placement sur le site d'une pompe de relevage destinée à conduire les eaux usées jusqu'à la station d'épuration.

Le hic, c'est que le promoteur immobilier qui a racheté la parcelle ne semblait pas avoir été mis au courant dudit accord et que d'autre part, la convention signée n'était pas très claire quant aux délais de l'accord. Résultat des mois de négociations pour définir ce qu'il convenait de faire avec cette fameuse pompe et surtout à qui on présenterait la facture.

116 000 euros d'indemnités

Un double accord a donc été trouvé et accepté à l'unanimité par le conseil communal de Dinant. La pompe de relevage sera installée dans le parking Patenier où sa présence condamnera deux emplacements de parking. En échange, le promoteur immobilier versera une indemnité à la Ville de Dinant de 116.000€. Réaction du bourgmestre, Thierry Bodlet :

On aurait pu subir une obligation de placer la pompe à cet endroit gratuitement s'il n'y avait pas eu d'arrangement. L'idéal pour nous, c'est que le promoteur dans la mesure où c'est lui le bénéficiaire puisqu'il va pouvoir profiter de l'entièreté de son terrain, nous indemnise pour les places perdues.

Une deuxième convention a également été approuvée, elle donne à la SPGE un droit de superficie gratuit pour cause d'utilité publique pendant 40 ans.

Le permis accordé par la Ville de Dinant

Ce problème de pompe réglé, la Ville de Dinant a accordé ce mercredi le permis d'urbanisme au projet immobilier. Par rapport au projet initial, il a été revu à la baisse : on parlait au départ de 35 à 40 appartements, le bâtiment en accueillera finalement 26.

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Selon Thierry Bodlet, il s'agira d'appartements plus spacieux et de meilleure qualité. Le projet a aussi été adapté en fonction du durcissement des règles en matière de risques d'inondations. Seuls les garages seront construits en zone inondable.

Pour revoir le conseil communal de Dinant du 11 avril :