Logement
Ciney : 27 logements sociaux dans l'ancien bâtiment Proximus
publié le:07/04/2023 19:28:00 - mis à jour: 11/04/2023 11:16:25
À Ciney, l'ancien bâtiment de Proximus est en pleine rénovation. Inoccupé depuis près de dix ans, il va être transformé en immeuble à appartements pour les ménages en situation précaire.
La dernière phase du chantier de rénovation est en cours dans la rue d'Omalius à Ciney, à deux pas du centre-ville. D'ici quelques semaines, l'ancien bâtiment de Proximus, inoccupé depuis près de dix ans, accueillera de nouveaux citoyens cinaciens. Les bureaux ont laissé place à vingt-sept logements de tailles différentes. Guy Milcamps, échevin du logement, voit cet investissement d'un bon œil :
Ce bâtiment, sans une intervention du secteur privé, aurait pu se transformer au fil des années en véritable chancre. Des squatteurs avaient d'ailleurs pris possession des lieux à un certain moment. Sur cet aspect-là, la commune se réjouit de voir un promoteur investir dans la rénovation d'un bâtiment du centre-ville cinacien.
LIRE AUSSI : 19.000 habitants à Ciney en 2034 !
Le propriétaire privé a fait appel à une agence immobilière sociale pour la gestion de son bâtiment, en l'occurrence l'ASBL "Un Toit pour Tous". L'association, basée à Andenne, a déjà trouvé preneur pour l'ensemble des appartements. Il s'agit pour certains de locataires aux revenus modestes et pour d'autres, de ménages en situation précaire. Constance Hamblenne, directrice de l'ASBL, détaille leurs profils :
On a des personnes qui émargent au CPAS, d'autres qui sont sur la Mutuelle. On a également des indépendants et des salariés qui ont de faibles revenus, ou qui se retrouvent dans une situation compliquée. L'idée est de brasser plusieurs types de profil et d'avoir une mixité sociale pour ne pas créer un ghetto en centre-ville.
Le prix des logements sociaux
Les avantages sont nombreux pour les propriétaires : loyers garantis, précompte immobilier réduit et TVA à 6% dans certains cas. Seul bémol, la rentrée financière est moins importante que celle issue d'une location traditionnelle. Dans cet immeuble, les loyers oscilleront entre 360 et 640€.
Clairement, on n'offre pas un loyer aussi élevé au propriétaire que dans le privé. On est entre 20 et 30% moins offrant que dans le circuit classique. Par contre, le loyer est garanti. Quand on parle de logement social, on a encore cette étiquette du logement insalubre après deux mois. On contre cette idée reçue. L'AIS assure le suivi et en cas de pépin, on remet en état.
L'ASBL "Un Toit pour Tous" est active dans cinq communes de notre arrondissement: Ciney, Hamois, Rochefort, Somme-Leuze et Havelange.